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A 15 MINS D'AMBARES-ET-LAGRAVE

Prix 450 000
Ref 16700

Description de l'offre

A 15 MINS D'AMBARES-ET-LAGRAVE. Venez découvrir cette maison familiale de 1996 d'environ 150m² située dans un secteur calme à seulement 25km de Bordeaux! Cette maison aux prestations de qualités est composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier-buanderie, d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et d'un salon, la superficie totale des pièces de vie représente environ 50m². Sur le même niveau, un espace parental constitué d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec double vasque, douche italienne et d'une baignoire, et un bureau pouvant servir de chambre. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de coin détente/salle de jeux ou de second bureau, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain d'environ 841m², avec piscine 7 X 3.33 mètres (hors marches), au chlore, avec un local technique et un espace de rangement. Un cabanon d'environ 20m², idéal pour le rangement des outils d'entretien du jardin! L'allée est goudronnée, le car port peut accueillir 2 voitures. Le jardin est arboré, cloturé et fermé, grâce à un portail electrique et un portillon pour les visiteurs. N'hésitez pas à prendre contact avec le cabinet RULLEAU d'AMBARES-ET-LAGRAVE pour plus de renseignements!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

7
Pièces
150
5
Chambres
Label Value
Code postal 33440
Surface habitable (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue Jardin
Label Value
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1996
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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