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Belle demeure girondine de caractère

Prix 399 000 €
Ref 16545

Description de l'offre

L'agence Rulleau vous propose cette belle demeure girondine d'une superficie habitable de 274m² environ sur deux niveaux, édifiée dans un petit hameau au calme, sur un terrain de 2172m², avec son chai atypique souterrain de 230m², à 25 min de Saint André de Cubzac. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, cuisine aménagée avec large puits de lumière, bureau, 3 grandes chambres, salle de bain, salle de douche, et WC, un vestibule, une salle de jeux et arrière cuisine, garage attenant, cave, chaufferie. À l'étage, 3 chambres avec de beaux parquets anciens dont une avec sa cheminée, dressing. Vaste dépendance de 55m² environ, un autre garage double et une grange. Grand jardin paysagé (piscinable), un puits. Le chai souterrain avec ses nombreuses possibilités: exposition, réception, parking voiture anciennes ou autre évenements... Gros potentiel, à découvrir rapidement ! Contact : Bertrand NASSERON au 06.04.44.13.22

Description du bien

9
Pièces

274
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	33710
Surface habitable (m²)	274 m²
surface terrain	2 172 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	2
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Nombre de garage	5
Cave	OUI
Surface cave (m²)	20
Exposition	SUD-EST
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	377 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,84 %
Taxe foncière annuelle	1 030 €

DPE en cours

Label	Value

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