Nouveauté

Cavignac (33620)

5 pièces - 110 m²

Maison familiale de plain-pied - 2008 avec 4 chambres et piscine à CAVIGNAC

274 500 €

Ref : 17090

Découvrir le bien

L’agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette maison familiale de plain-pied construite en 2008, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Située au calme, en deuxième ligne et sans vis-à-vis, elle est implantée sur une parcelle entièrement close d’environ 750 m², à deux pas des commerces essentiels, des écoles et à proximité immédiate des grands axes ainsi que du centre de Cavignac.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la décoration soignée d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 46 m² regroupant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée de marque Schmidt.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’un dégagement et de WC séparés.

La maison dispose d’un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, elle bénéficie du tout-à-l’égout, de la fibre internet, d’un portail aluminium électrique et d’un poêle à granulés, gages de praticité et de performance énergétique.

Ce bien combine harmonieusement modernité, confort et emplacement stratégique, représentant une belle opportunité sur le secteur pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel, sans travaux et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l’agence Rulleau. Bertrand NASSERON: 06 04 44 13 22

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33620

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 748 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2008

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,58 %

Taxe foncière annuelle 872 €

Taxe d'habitation -1 €

Rez de chaussée

salon/sejour 36 m²

cuisine 10 m²

chambre 10.20 m²

chambre 10.90 m²

chambre 10.30 m²

chambre 12 m²

cellier 9 m²

Dégagement 3.90 m²

salle de bain 6.40 m²

WC 1.24 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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Maison familiale de plain-pied - 2008 avec 4 chambres et piscine à CAVIGNAC

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À vendre – Maison de plain-pied 117 m² – Hyper centre Saint-André-de-Cubzac – Jardin, garage et sous

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