Exclusivité

Cavignac (33620)

13 pièces - 350 m²

GRANDE MAISON AVEC DEPENDANCES: Proche des commodités

296 800 €

Ref : 16754

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En EXCLUSIVITE, à vendre belle maison en pierre du XIXème siècle (420m² dont environ 350m² habitables) avec grand ensemble de dépendances et charmant jardin (terrain de 1081m²), le tout situé à 5 minutes de CAVIGNAC, au coeur d'un agréable village avec commerces et services de proximité à pied. Cette belle maison bourgeoise préservant l'authenticité du charme ancien (carrelage XIXème, beaux parquets, volumes spacieux, jolie façade...) comprend: vaste entrée, 3 pièces de vie, 2 chambres de plain-pied dont une avec salle d'eau, 2 WC, cuisine et véranda au rez-de-chaussée; palier, 5 grandes chambres, salle d'eau,WC, 2 pièces à rénover (possibilité chambres supplémentaires) à l'étage surmonté de 2 greniers. Le rez-de-chaussée donne accès à un important corps de dépendances attenantes (88m²), 3 grands garages + atelier (environ 100m²) et chai ouvert (90m²) non attenant. Prévoir des travaux de rénovation (gros potentiel), idéal grande famille ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33620

Surface habitable (m²) 350 m²

surface terrain 1 081 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus -1 383 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur -121,46 %

Taxe foncière annuelle 2 939 €

Rez de chaussée

entrée 11.60 m²

salon/sejour 31.39 m²

salon/sejour 20.41 m²

chambre 13.66 m²

chambre 15.61 m²

salle d'eau 3.40 m²

salon/sejour 17 m²

cuisine 10 m²

WC 2 m²

Pièce 23.17 m²

Réserve 7.50 m²

entrepot 58 m²

véranda 7.50 m²

Etage 1

Palier 13.70 m²

Salle d'eau 5.40 m²

WC 1.70 m²

chambre 12.50 m²

chambre 30.84 m²

chambre 15.09 m²

chambre 22.60 m²

chambre 31.86 m²

Couloir 5.40 m²

Dégagement 3.80 m²

Couloir 13.70 m²

Pièce 23.50 m²

Pièce 19.60 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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