Libourne (33500)

7 pièces - 120 m²

Maison familiale rénovée à Libourne – Quartier pavillonnaire calme, 4 chambres, aucun travaux à prévoir

299 500 €

Ref : 17030

Découvrir le bien

Maison familiale rénovée – 4 chambres – Libourne

À Libourne, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle R+1 bâtie en 1967, entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille. Vous bénéficiez de 120 m² habitables et 156 m² de surface utile, sur un terrain clos de 447 m², à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie traversante de 55 m² composée d’une cuisine ouverte sur le séjour, le salon et la salle à manger. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec cave à vins complètent ce niveau.

À l’étage : deux chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC et une salle de jeux, facilement aménageable en 4e chambre selon vos besoins.

Côté technique, tout a été pensé pour votre confort :

Poêle à bois, climatisation réversible, chauffage au gaz
Menuiseries PVC double vitrage
7 panneaux photovoltaïques
Électricité et isolation refaites

Vous profitez aussi d’un garage fermé, d’un carport pour stationner un second véhicule, et d’une terrasse agréable sans vis-à-vis.

Aucun travaux à prévoir (hormis un coup de peinture dans la salle de jeux)

Une maison clés en main à visiter sans tarder !

Contact : Guillaume Rulleau 06.75.61.03.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 442 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue zone pavillonnaire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1967

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,09 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

cuisine 10.68 m²

ouverte sur le séjour

salon/sejour 32.15 m²

séjour : 18m² salon : 14.15 m²

Salle à Manger 12.38 m²

Dégagement 2.80 m²

salle d'eau avec toilettes 4.94 m²

chambre 10.46 m²

Dégagement 4 m²

buanderie avec cave à vins 17.33 m²

Carport 34 m²

véranda 3 m²

garages 18 m²

Etage 1

Palier 2.78 m²

chambre 12.42 m²

avec placards

chambre 11.30 m²

+ placards

chambre 21.75 m²

11m² habitables

salle d'eau avec WC 12.77 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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