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Ambarès-et-Lagrave (33440)

4 pièces - 84,90 m²

AMBARES - A 2 PAS DU CENTRE MAISON 3 CHAMBRES DANS RESIDENCE DE 2023 - CADRE BOISE, CALME ET ECOLOGIQUE

328 600 €

Ref : 16935

Découvrir le bien

Ambares, à 2 pas du centre ville, l'agence Rulleau vous invite à découvrir cet appt T 4 duplex à la décoration raffinée et à l'allure d'une maison d'une SH de 84.90 m2, édifié en 2023. Niché au milieu d'arbres et dans une résidence respectueuse de son environnement naturel, cette habitation atypique en structure bois sera séduire les amoureux de la nature. Ce bien est composé au RC : cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à granulés, buanderie avec wc. A l'étage 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Une grande terrasse de 46.9 m2 vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous disposerez de 2 places de parking couvertes. Cette résidence a été étudiée pour concilier écologie et bien être. Bien rare à visiter rapidement. Pour de plus amples renseignements, contacter Laetitia BLANC 06 75 71 32 51

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33440

Surface habitable (m²) 84,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 84,90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Année de construction 2023

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 14

nombre de lots 37

Quote Part annuelle des charges 1 620 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 144 €

Rez de chaussée

salon/sejour 26.6 m²

buanderie 5.6 m²

3.3 m²

terrasse 46.9 m²

cuisine 7.9 m²

Etage 1

3.6 m²

chambre 10.2 m²

chambre 12.10 m²

chambre 10.4 m²

salle d'eau 5.2 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0556777104

E-mail contact-ambares@rulleau-immobilier.fr

Adresse

26 RUE EDMOND FAULAT 33440 Ambarès-et-Lagrave

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