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Nouveauté

Ambarès-et-Lagrave (33440)

3 pièces - 66 m²

AMBARES A 2 KMS ENV DU CENTRE MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDINET ET GARAGE

199 020 €

Ref : 17038

Découvrir le bien

A AMBARES, à 2 km du centre ville, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sur 1 côté (garage), qui conviendra parfaitement à une petite famille ou un premier achat. Elle offre de belle surface habitable de 66 m2 avec une pièce de vie lumineuse et conviviale où séjour et cuisine s'ouvrent sur l'extérieur, créant un espace idéal pour partager de bons moments

A l'étage, vous profiterez de 2 chambres confortables avec rangements et d'une salle de bains fonctionnelle.

Le jardin clos de 68 m2 et la terrasse de 7 m2 vous permettront de savourer vos repas en extérieur et de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage privatif complète ce bien et vous assure un stationnement pratique et sécurisé.

Construite en 2011, cette maison bénéficie du double vitrage, du chauffage au gaz de ville, ainsi que de la fibre optique pour un confort moderne.

Située dans un environnement calme, elle profite également d'une bonne exposition et reste proche des écoles, des commerces et de la gare qui permet de rejoindre Bordeaux facilement.

Pour découvrir cette maison et en savoir davantage, n'hésitez pas à contacter Laetitia BLANC 06 75 71 32 51, de l'agence Rulleau à AMBARES. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33440

Surface habitable (m²) 66 m²

surface terrain 68,25 m²

Surface loi Carrez (m²) 66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiére, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 2011

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° M3

nombre de lots 249

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 020 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 186 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Rez de chaussée

entrée 3.45 m²

SEJOUR:CUISINE 26.70 m²

WC 2.75 m²

garage 17.15 m²

terrasse 7.50 m²

Etage 1

salle de bain 5.20 m²

1.90 m²

chambre 13.85 m²

chambre 12.15 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0556777104

E-mail contact-ambares@rulleau-immobilier.fr

Adresse

26 RUE EDMOND FAULAT 33440 Ambarès-et-Lagrave

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