Exclusivité

Nouveauté

Ambarès-et-Lagrave (33440)

2 pièces - 52 m²

AMBARES HYPER CENTRE APPT T2 AVEC JARDINET

162 000 €

Ref : 17043

Découvrir le bien

Ambares en plein centre ville d'Ambares, cet appartement T2 de 52 m2 situé en rez de jardin dans une résidence sécurisée de 2014 offre confort et praticité au quotidien.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.

Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 50 m2 avec un espace loggia idéal pour vos moments de détente. Un local deux--roues et place de parking privative de 12 m2 complètent ce bien.

Un jardin public est situé juste en face de l'appartement, offrant un cadre agréable et verdoyant, idéal pour vos promenades ou profiter d'un espace extérieur supplémentaire.

Ses atouts : vous serez à pied proche des écoles, des commerces et des transports, facilitant ainsi votre quotidien sans avoir besoin de prendre votre voiture

L'appartement est disponible, offrant ainsi la possibilité d'en faire sa résidence principale ou un investissement locatif sans délai.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia BLANC 06 75 71 32 51 Immobilier Rulleau à AMBARES

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33440

Surface habitable (m²) 52 m²

surface terrain 50,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,20 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2014

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 41

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 162 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 946 €

Rez de chaussée

entrée 6.3 m²

pièce à vivre 20.2 m²

cuisine 6.4 m²

chambre 12.20 m²

salle d'eau 7.1 m²

loggia 10.7 m²

Jardin 50.5 m²

LOCAL 2 ROUES 1.5 m²

PLACE PARKING 12.5 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0556777104

E-mail contact-ambares@rulleau-immobilier.fr

Adresse

26 RUE EDMOND FAULAT 33440 Ambarès-et-Lagrave

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