Exclusivité

Saint-André-de-Cubzac (33240)

10 pièces - 345 m²

A vendre : magnifique propriété XVIIIème 395m² env - avec dépendances

680 000 €

Ref : 16792

Découvrir le bien

Ensemble immobilier situé à 10 minutes au nord de Saint-André de Cubzac comprenant :

- Magnifique maison en pierre datant d'avant la Révolution (ancien relai de poste) d'environ 395 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour, Cuisine, Salle à Manger, Salon. Au premier étage : 6 chambres dont 3 avec salles d'eau et toilettes, salle de bains. Au deuxième étage : Grenier d'environ 124m² offrant un fort potentiel de développement. Sur la façade nord, séparée par un couloir : Un appartement indépendant d'environ 50m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et toilettes.

- Maison d'environ 130m² à rénover comprenant un grand séjour et toilettes en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage.

- Un ensemble de dépendances à usage de chais, garages, d'ateliers d'une superficie totale de 325m² environ.

- Une petite maison de 50m² environ comprenant un séjour, une cusine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, à rénover.

Le tout sur un terrain arboré de 3400m² environ bénéficiant de trois sorties indépendantes.

Idéal pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 345 m²

surface terrain 3 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 345 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1750

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %

Taxe foncière annuelle 1 488 €

Rez de chaussée

entrée 11.79 m²

salon des Dames 31 m²

Salon des Hommes 32 m²

Salle à Manger 27 m²

cuisine 11 m²

Couloir 20 m²

studio indépendant : séjour, cuisine, SDO, WC 52 m²

Etage 1

salle de bain 5.44 m²

Palier 5 m²

WC 3.4 m²

chambre avec dressing 27.61 m²

chambre avec salle d'eau 24 m²

Couloir 18 m²

chambre 18 m²

chambre 11 m²

salle de bain 6 m²

chambre avec salle d'eau +wc 22.5 m²

chambre avec salle d'eau et WC 15.5 m²

Etage 2

Grenier 124 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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