Exclusivité

Saint-André-de-Cubzac (33240)

9 pièces - 330 m²

CENTRE-VILLE: Maison de maître avec dépendance et beau jardin

720 000 €

Ref : 16933

Découvrir le bien

En EXCLUSIVITE, l'agence RULLEAU vous propose une magnifique maison de maître (330m²) du XIXème siècle avec belle dépendance (environ 100m²), édifiée sur un terrain de 1066m² offrant un vaste écrin de verdure et une charmante cour pavée. Cette propriété, idéalement située au centre-ville de ST-ANDRE-DE-CUBZAC (proche gare, commerces et services), bien entretenue, bénéficie de prestations haut de gamme (belle architecture, charme de l'ancien avec prestations authentiques, beaux volumes). Présentant un caractère artistique affirmé, cette maison se compose ainsi: hall d'entrée, salon/salle à manger (40m²) donnant accès à une véranda de 20m², bureau, cuisine, WC (Rez-de-chaussée), palier, WC, 2 chambres spacieuses avec salle d'eau privative chacune et superbe suite parentale (28,50m²) avec dressing et salle de bain (1er étage), palier, 3 chambres supplémentaires dont une avec salle de bain, pièce faisant office de salle de jeux (2ème étage offrant une vue panoramique, rare en ville !); chauffage pompe à chaleur et cheminée dans séjour. Elegante dépendance accueillant atelier/cave/cuisine d'été/garage/2 pièces et grenier (aménageable en logement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Coup de coeur assuré pour cette propriété d'exception ! Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 330 m²

surface terrain 1 066 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1880

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 690 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

entrée 10.68 m²

salon/sejour 40 m²

bureau 27.14 m²

cuisine 18.80 m²

WC 1.20 m²

Dégagement 7.90 m²

véranda 20 m²

Dépendance 100 m²

Etage 1

Palier 14.55 m²

WC 1.61 m²

chambre 18.14 m²

salle d'eau 5.22 m²

chambre 19.64 m²

salle d'eau 3.87 m²

chambre 28.57 m²

salle de bain 13.83 m²

dressing 5.80 m²

Etage 2

Palier 15.46 m²

chambre 19.03 m²

chambre 15.34 m²

salle de bain 5.09 m²

chambre 29.25 m²

Pièce 29.16 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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