Saint-André-de-Cubzac (33240)

7 pièces - 152 m²

SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC - PROCHE DU CENTRE VILLE - SECTEUR CALME

288 000 €

Ref : 16926

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Emplacement idéal, aux abords du centre-ville de Saint André de Cubzac, secteur calme et recherché. Maison de style élevée sur sous-sol, construite en 1969, d’une superficie habitable d’environ 152m² disposant de 6 chambres (+ sous-sol de 100m²) sur une belle parcelle de 896m² piscinable, entièrement close et arborée (nombreux fruitiers).
Elle se compose ainsi :
- Entrée, vaste et lumineux salon/salle à manger (agréable vue dégagée), cuisine, salle de bain, 3 chambres, dégagement, WC et balcon.
- A l’étage : palier, 3 chambres à finir d’aménager, douche/WC et 2 greniers.
- Grand sous-sol (100m²) à usage de garage, atelier, cellier, cave, WC. Alimentée en eau et électricité.
Maison en bon état et bien entretenue (Intégralité des huisseries remplacées), fibre internet dans la rue, reliée au tout à l’égout.
Idéale pour une famille ou un artisan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 896 m²

Surface loi Carrez (m²) 152 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1969

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 272 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Rez de chaussée

entrée 3.77 m²

salon/sejour 22.49 m²

Salle à Manger 11.45 m²

cuisine 10.85 m²

salle de bain 5.49 m²

chambre 12.28 m²

chambre 11.10 m²

chambre 10.69 m²

WC 1.90 m²

Dégagement 5.78 m²

Etage 1

Palier 12.80 m²

chambre 9.68 m²

chambre 16.02 m²

chambre 14.61 m²

douche/wc 3.38 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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