Saint-André-de-Cubzac (33240)

6 pièces - 190 m²

MAISON DE CARACTERE RENOVEE AU COEUR DE SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC

373 500 €

Ref : 17033

Découvrir le bien

L'agence RULLEAU vous propose:

Emplacement idéal : en plein centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant.

Découvrez cette maison en pierre de 190 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l’ancien à tout le confort moderne.

Descriptif du bien :

Terrain clos de 600 m², arboré et sans vis-à-vis
2 terrasses et un beau jardin paysager
Dépendance de 25 m²
Stationnement privatif

Rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte
Arrière-cuisine et buanderie
Salle d'eau avec douche à l’italienne et WC
Bureau ou chambre de plain-pied (17,5 m²)

Étage :

3 grandes chambres (15 à 20 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC
Salle de bains (baignoire + douche italienne)
WC indépendant
2 pièces mansardées idéales pour salle de jeux ou chambre d’enfant

Cette maison est prête à vivre, dans un état impéccable, sans travaux à prévoir, avec façade en pierre apparente et prestations soignées.

Atouts supplémentaires :

Isolation, électricité, plomberie et menuiseries récentes
Quartier résidentiel calme et recherché

Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, contact: Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1880

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 373 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %

Rez de chaussée

Salon/séjour/cuisine ouverte 64.81 m²

buanderie 7.33 m²

salle d'eau 5.14 m²

WC 1.37 m²

Dégagement 1.27 m²

bureau 17.78 m²

Arrière cuisine 13 m²

Atelier 25 m²

Etage 1

Palier 11.04 m²

chambre 18.60 m²

chambre 19.50 m²

Salle de jeux - Pièce mansardée 14.71 m²

Chambre - Pièce mansardée 13 m²

Chambre parentale avec salle d'eau 15.47 m²

Salle de bains - baignoire + douche Ital 9.44 m²

Salle d'eau + WC 5.08 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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