Saint-André-de-Cubzac (33240)

6 pièces - 262 m²

Propriété de charme avec dépendance sur 3hectares

678 000 €

Ref : 16885

Découvrir le bien

Trés belle propriété en pierre à 5 min de Saint André de Cubzac proposant:

- une maison principale d'environ 262 m² sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une grande cuisine dinatoire, bureau (ou 5eme chambre), une salle d'eau et à l'étage: 4 chambres, 1 salle de bains, mezzanine. Cette maison bénéficie de menuiseries double vitrage neuves, chauffage au sol et un assainissement individuel neuf. Le jardin paysagé préserve l'intimité, vous pourrez donc profiter de la grande piscine en tout discrétion.

-une grande dépendance de près de 90m² (ancienne grange à foin)

-un gîte d'environ 50m² (séparé de la maison principale)

-2 box à chevaux avec abreuvoirs automatiques

Le tout sur 3 hectares dont 2.5hectares environ de prairies.

Une propriété familiale par excellence.

Pour programmer une visite: Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 262 m²

Surface loi Carrez (m²) 262 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul, Bois, Granules

Type de chauffage Au sol, Cheminée, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 678 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %

Taxe foncière annuelle 2 004 €

Rez de chaussée

salon/sejour 42.76 m²

cuisine 44.25 m²

bureau 28.35 m²

salle d'eau 5.21 m²

Dégagement 2.45 m²

Buanderie / Chaufferie 16.32 m²

Gîte 50 m²

Dépendance 90 m²

Box à chevaux m²

Abreuvoir automatique

Etage 1

mezzanine 17.42 m²

Dégagement 11.59 m²

chambre 27.58 m²

salle de bain 10.17 m²

chambre 18.01 m²

chambre 19.9 m²

chambre 15.60 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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