Saint-André-de-Cubzac (33240)

6 pièces - 180 m²

Belle maison en pierre avec vue panoramique

415 000 €

Ref : 16770

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Axe ST-ANDRE-DE-CUBZAC/LIBOURNE, "coup de coeur" assuré pour cette belle maison en pierre (180m² environ), édifiée fin XVIIIème siècle sur les hauteurs d'un beau site à caractère patrimonial, terrain de 549m² bénéficiant d'une vue dégagée d'exception (panorama: Dordogne et magnifique paysage rural en perspective). Bien entretenue, cette maison de caractère alliant charme des prestations authentiques anciennes et confort moderne, comprend: entrée, cuisine/arrière-cuisine/cellier, 2 réceptions (beau séjour avec cheminée + grande véranda chauffée) avec vue panoramique, petit salon cosy (Rez-de-chaussée), 3 chambres dont superbe parentale (26m², vue privilégiée) + salle d'eau privative, salle d'eau, bibliothèque, 2 WC, buanderie (à l'étage); cave voûtée, charmant jardin paysager (vue dominante) avec différents espaces aménagés en terrasse face au point de vue, atelier et abri de voiture. Une propriété au charme rare ! Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 549 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Panoramique

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Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Sud

Année de construction 1780

Terrain arboré OUI

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %

Taxe foncière annuelle 1 674 €

Rez de chaussée

entrée 10 m²

cuisine 17.50 m²

arrière-cuisine 2 m²

cellier 5 m²

Petit salon 12.20 m²

véranda 22 m²

salon/sejour 38 m²

Atelier 12 m²

Abri 13 m²

Etage -1

cave 10 m²

Etage 1

Palier 2 m²

chambre 26 m²

salle d'eau 2.50 m²

salle d'eau 6.20 m²

WC 1.60 m²

Bibliothèque 6 m²

chambre 9.90 m²

buanderie 5 m²

chambre 11.20 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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