Saint-André-de-Cubzac (33240)

5 pièces - 100 m²

Maison en pierre non mitoyenne – Centre-ville de Saint-André-de-Cubzac – 100 m² – Cour – Rénovée

250 000 €

Ref : 17025

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Idéalement située en plein centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre, non mitoyenne et entièrement rénovée, propose environ 100 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, et bénéficie d’une cour extérieure sans vis-à-vis, rare en cœur de ville.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine contemporaine spacieuse, équipée et dotée de nombreux rangements, ouverte sur un espace repas convivial. Le salon/salle à manger complète cet ensemble chaleureux.

L’étage, accessible par un escalier au charme authentique, dessert trois chambres mansardées avec rangements intégrés, un dressing, une salle d’eau moderne avec douche, double vasque et meubles de rangement, ainsi qu’un WC séparé.

Le bien présente une configuration atypique, avec des demi-niveaux qui apportent rythme et originalité à l’espace intérieur – idéal pour un jeune couple, une première acquisition, ou un profil à la recherche d’un bien au cachet unique.

- Cour privative sans vis-à-vis
- Tous commerces, écoles, gare et services accessibles à pied
- Stationnement possible à proximité (location)
- Maison rénovée – Aucun travaux à prévoir

Cadre de vie dynamique et pratique – Bien rare à visiter sans tarder

Pour tout complément d'information et organiser une visite Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site wwww.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 115 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %

Taxe foncière annuelle 1 027 €

Rez de chaussée

salon/sejour 30.86 m²

cuisine 25.53 m²

réserve 2.5 m²

Etage 1

Palier 4.13 m²

chambre 11.53 m²

+ placards

dressing 1.86 m²

salle d'eau 8.61 m²

WC 1.49 m²

chambre 9 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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