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Saint-André-de-Cubzac (33240)
5 pièces - 197 m²

SAINT ANDRE DE CUBZAC CENTRE-VILLE - MAISON FAMILIALE EN PIERRE AVEC JARDIN

420 000 €
Ref : 16999
Découvrir le bien

Nouveauté RULLEAU.

À deux pas de toutes les commodités, découvrez le charme et le caractère de cette superbe maison en pierre de 197m², nichée dans un environnement paisible et intimiste.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son authenticité :

- 3 vastes chambres d’environ 20m² chacune
- Un séjour chaleureux avec cheminée
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine baignée de lumière, entièrement équipée
- Une Salle d’eau et WC, une salle de bain et WC, buanderie, atelier et cave.

Cerise sur le gâteau : une 4ème chambre de plus de 30m² aménagée sous les combles, idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre d’amis.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un adorable jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix, agrémenté d’une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours.

Un grand garage complète ce bien aux multiples atouts.

Maison familiale idéale avec de belles prestations alliant charme de l’ancien, volumes et qualité de vie en plein centre.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33240
Surface habitable (m²) 197 m²
surface terrain 468 m²
Surface loi Carrez (m²) 197 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Rez de chaussée
entrée 12 m²

salon/sejour 24.50 m²

cuisine 14 m²

Salle à Manger 26.16 m²

buanderie 11 m²

salle d'eau 6.14 m²

Etage 1
chambre 18.16 m²

chambre 21 m²

dressing 6 m²

salle de bain 12.67 m²

chambre 19.22 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0557430048
E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr
Adresse
132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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