Saint-André-de-Cubzac (33240)

4 pièces - 100 m²

MAISON SAINT ANDRE DE CUBZAC - À RENOVER - PROCHE DU CENTRE-VILLE

199 900 €

Ref : 17020

Découvrir le bien

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison de 1959 vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel de rénovation.

D'une surface de 100m² environ, elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux (27m²) avec cheminée, d'une véranda (18m²), d'une cuisine, d'un WC, de 3 chambres et d'une salle de bains. Le garage (22m²) est attenant et communiquant.

Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 612m² offrant un cadre de vie serein et familial.

Des travaux de remise au gout de jour et rénovation technique sont à prévoir, mais les bases sont saines. Relieé au tout à l'égout.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien dans un secteur attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 612 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 1959

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %

Rez de chaussée

entrée 5.80 m²

pièce à vivre 27.50 m²

cuisine 7.73 m²

véranda 18 m²

salle de bain 7 m²

Etage 1

chambre 10.60 m²

chambre 11.90 m²

chambre 8.10 m²

Palier 3.10 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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