Exclusivité

Nouveauté

Saint-André-de-Cubzac (33240)

10 pièces - 210 m²

Maison de maître en pierre – Centre-ville Saint-André-de-Cubzac (33240)

349 800 €

Ref : 16908

Découvrir le bien

En plein cœur du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette authentique maison de maître en pierre de taille, alliant prestations anciennes et volumes généreux.

Dès l’entrée, le charme opère grâce aux carreaux de ciment d’époque, boiseries, et moulures. Le salon se distingue par son parquet à bâtons rompus et sa cheminée en marbre, en enfilade avec une élégante salle à manger attenante à la cuisine indépendante. Une salle de réception (à rafraîchir) complète l’ensemble. Pour un confort de plain-pied, le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle d’eau.

À l’étage, un large palier avec rangements intégrés dessert trois chambres spacieuses, dont deux disposent de points d’eau à rénover. Combles aménageables.

À l’extérieur, un jardin-patio intimiste, orienté ouest, sans vis-à-vis. En sus, une grande dépendance de 80 m² comprenant atelier, double garage et cave.

Un bien rare, idéal pour une famille, dans un environnement urbain prisé.

Contact direct : Fantine AUBINEAU – 06.59.14.10.00

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur www.georisque.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 340 m²

Surface loi Carrez (m²) 210 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 27

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 771 €

Rez de chaussée

entrée 11.56 m²

salon/sejour 25.59 m²

Salle à Manger 13.63 m²

cuisine 7.89 m²

Salle à Manger 24.30 m²

chambre 9.49 m²

salle d'eau 8.39 m²

buanderie chaufferie

WC 1.79 m²

Dégagement 9.44 m²

Dépendance 23 m²

garage 15 m²

garage 12 m²

Etage 1

Palier 14.75 m²

chambre 14.93 m²

chambre 26.06 m²

salle de bain 5.11 m²

chambre 26.07 m²

salle de bain 9.80 m²

ancienne cuisine

WC 1.93 m²

Etage -1

cave 27 m²

Etage 2

Grenier m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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