Val de Virvée (33240)

5 pièces - 103 m²

Maison contemporaine lumineuse avec jardin paysagé et piscine à Val-de-Virvée 33240.

296 000 €

Ref : 17089

Découvrir le bien

L’agence RULLEAU de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2006, située sur la commune recherchée de Val-de-Virvée, à proximité des commodités et dans un cadre de vie paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et la convivialité de la pièce de vie principale, un espace généreux où la cuisine ouverte s’harmonise parfaitement avec le salon-séjour. En prolongement, une pièce attenante vient compléter l’ensemble, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, apportant praticité et confort au quotidien. Le tout est complété par un garage permettant également l’installation d’un coin buanderie.

À l’extérieur, le jardin entièrement paysagé (environ 500m²) offre un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et agrémenté d’une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage électrique par convecteurs, et affiche une bonne performance énergétique (DPE : C).

Ce bien combine luminosité, confort et cadre verdoyant, dans une commune attractive du secteur de Saint-André-de-Cubzac, où il fait bon vivre.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 510 m²

Surface loi Carrez (m²) 103 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 2006

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 942 €

Rez de chaussée

salon/sejour 35.29 m²

cuisine 10.88 m²

bureau 8.92 m²

Dégagement 5.43 m²

salle de bain 7.22 m²

douche et baignoire

WC 2.10 m²

chambre 10.68 m²

chambre 11.85 m²

chambre 11.12 m²

garage 13 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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