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Pugnac
(33710)
8 pièces - 270 m²
Demeure en pierre de 270 m² rénovée, piscine, dépendances sur 1 HA. Calme, charme et confort à 10 min de Saint
593 000 €
Ref : 16959-1
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Maison de caractère avec piscine et dépendances – 270 m² hab– 10 min de Saint-André-de-Cubzac
À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au cœur d’un environnement bucolique et préservé, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1850. Restaurée avec soin, elle conjugue le charme authentique de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre de vie rare et serein.
Offrant environ 270 m² habitables, la maison se compose d’un vaste séjour et d’une salle à manger de 32 m² chacun, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, et d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes séparés, un grenier et une cave à vins viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
À l’extérieur, le terrain d'un hectare dévoile un espace verdoyant, sans vis-à-vis, avec une piscine traditionnelle (10x5 m), un garage, un chai et une belle dépendance sur une parcelle voisine de 250m² pouvant être réhabilitée.
Prestations techniques de qualité, volumes généreux, dépendances aménageables : un bien rare à découvrir.
Maison à vendre à proximité de Saint-André-de-Cubzac – Calme, nature et charme de l’ancien.
Contact : Guillaume RULLEAU – 06.75.61.03.20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
33710
Surface habitable (m²)
270 m²
surface terrain
1 ha
Surface loi Carrez (m²)
270 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
parc
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudiére
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
593 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
565 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,96 %
Taxe foncière annuelle
1 600 €
Rez de chaussée
cuisine
28.20 m²
cellier
3.50 m²
buanderie
7.95 m²
Salle à Manger
32.20 m²
Séjour
27.70 m²
WC
2.40 m²
bureau
26 m²
Salle de Jeux
17.15 m²
Chaufferie
5.47 m²
Cave à vins
18.30 m²
chai 1
138 m²
chai 2
48.50 m²
Dépendance
250 m²
Etage 1
Couloir
14.75 m²
Suite parentale
43.80 m²
chambre : 26.45 m² salle d'eau : 4.60 dressing : 6.10
chambre
13.55 m²
chambre
15.30 m²
salle de bains WC
10.20 m²
chambre
21 m²
Grenier
30 m²
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
0557430048
Adresse
132 Rue Nationale
33240 Saint-André-de-Cubzac
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