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Pugnac (33710)

10 pièces - 337 m²

Propriété d’exception en pierre – 330m² – Parc paysagé avec piscine – Proche Bordeaux

598 000 €
Ref : 17010
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À seulement 40 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre, développant près de 330m² habitables, au cœur d’un parc paysagé de 1 900m² avec vue dégagée.

Ce bien de caractère allie prestations anciennes (pierre apparente, hauteurs sous plafond, volumes remarquables) et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un atelier polyvalent (chambre possible), d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une vaste salle à manger et d’un salon lumineux aux dimensions généreuses.

L’étage, accessible par deux escaliers indépendants, propose 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, un grand bureau, une salle de jeux, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d’eau et des WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’une grande terrasse couverte de 50m², d’un second espace repas en plein air, ainsi que d’un arrosage automatique alimenté par un puits.

Chauffage central à granulés, nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (atelier, stockage, aménagements complémentaires).

Un bien rare à fort potentiel, idéal résidence familiale ou projet d’accueil.

Contact : Fantine AUBINEAU – 06.59.14.10.00

Les risques auxquels ce bien est exposé est dispobile sur le site www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33710
Surface habitable (m²) 337 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 337 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Autre
Type de chauffage Chaudiére, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1820
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Rez de chaussée
entrée 16.70 m²

salon/sejour 61.34 m²

cuisine 17.11 m²

Salle à Manger 34.25 m²

Atelier 31.44 m²

chambre potentielle

WC 1.65 m²

Ancien chai 61.72 m²

Chaudière et silo granulés

Grange 185 m²

Terrasse couverte 48 m²

Etage 1
bureau 13.48 m²

mezzanine 13.44 m²

chambre 25 m²

avec salle d'eau

chambre 18.53 m²

Palier 13.14 m²

Dégagement 19.76 m²

Salle de jeu 10 m²

chambre 14.55 m²

avec salle d'eau attenante

chambre 11.65 m²

chambre 22.24 m²

chambre bleue

salle de bain 16.20 m²

WC 1.65 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0557430048
Adresse
132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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