Exclusivité

Saint-Girons-d'Aiguevives (33920)

5 pièces - 122 m²

Charmante maison de campagne avec confort moderne entre St André de Cubzac et Blaye

200 000 €

Ref : 16916

Découvrir le bien

Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 10 minutes de Blaye, cette charmante maison de campagne d'environ 122 m² allie charme rustique et modernité. Elle est élevée sur terre-plein d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage et se compose d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un spacieux séjour baigné de lumière, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d’une salle de bains et 2 WC. Une jolie véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées, complète les lieux. Elle comprend également un grand carport sur l'avant de la maison permettant d'abriter 3 véhicules.

À l’extérieur, un jardin intime de 509 m² vous invite à la détente. Cette maison ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises et profitez du cadre enchanteur de la campagne.

Une véritable opportunité pour les amoureux de tranquillité.

Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33920

Surface habitable (m²) 122 m²

surface terrain 509 m²

Surface loi Carrez (m²) 121,85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 187 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,95 %

Taxe foncière annuelle 927 €

Rez de chaussée

cuisine 29.88 m²

véranda 11 m²

salon/sejour 29 m²

Carport 48 m²

Salle de bains avec WC 8.26 m²

Dégagement 0.6 m²

suite parentale avec salle d'eau 25 m²

Etage 1

Mezzanine 3.60 m²

chambre 9.75 m²

12.60 au sol

chambre 15.90 m²

19.33 au sol

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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