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  1. Agence immobilière Saint-André de Cubzac, Blaye, Ambarès-et-Lagrave
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Blaye (33390)
11 pièces - 293 m²

Maison d’architecte de 290m² avec piscine intérieure, parc arboré de 2800m² – Hyper-centre de Blaye

750 000 €
Ref : 16902
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À vendre à Blaye, charmante sous-préfecture prisée de la rive droite de la Gironde, propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure intimiste de 2800m², à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre-ville.

Cette maison contemporaine d’architecte développe 290m² habitables aux prestations haut de gamme. L’espace de vie de 120m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprend une cuisine dinatoire aménagée, un séjour cathédrale, une salle à manger et un salon avec vue directe sur la piscine intérieure chauffée, idéale pour un usage bien-être et détente toute l’année.

L’espace nuit se compose de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, ainsi que de nombreux placards intégrés et espaces de rangement. Un double garage fermé complète ce bien rare.

Par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son emplacement premium, ce bien répondra aux attentes d’une clientèle recherchant confort, discrétion et cadre de vie privilégié.

Bien rare à la vente – Opportunité à saisir.

Informations sur les risques auxquels est exposé ce bien : www.georisques.gouv.fr

Contact direct : Fantine AUBINEAU – 06.59.14.10.00
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33390
Surface habitable (m²) 293 m²
surface terrain 2 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 290 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Chaudiére, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Année de construction 1989
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 715 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 3 850 €
Rez de chaussée
entrée 21.20 m²

mezzanine 13.80 m²

chambre 15.70 m²

buanderie 11.20 m²

salle de bain 9.40 m²

chambre 13.80 m²

chambre 13.10 m²

salle de bain 3.20 m²

WC 1.45 m²

réserve 12.60 m²

garage 35 m²

Etage -1
cuisine 36 m²

bureau 15.60 m²

salon/sejour 50.30 m²

Salon TV 18.75 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 2.75 m²

WC 4 m²

réserve 3 m²

buanderie 8.50 m²

réserve 3.15 m²

Dépendance 35 m²

annexe 22.55 m²

chambre+salle d'eau

Dépendance 107.20 m²

piscine intérieure + local technique

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0557430048
E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr
Adresse
132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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