Coup de coeur

Blaye (33390)

11 pièces - 293 m²

Maison d’architecte de 290m² avec piscine intérieure, parc arboré de 2800m² – Hyper-centre de Blaye

750 000 €

Ref : 16902

Découvrir le bien

À vendre à Blaye, charmante sous-préfecture prisée de la rive droite de la Gironde, propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure intimiste de 2800m², à deux pas des commerces, écoles et commodités du centre-ville.

Cette maison contemporaine d’architecte développe 290m² habitables aux prestations haut de gamme. L’espace de vie de 120m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprend une cuisine dinatoire aménagée, un séjour cathédrale, une salle à manger et un salon avec vue directe sur la piscine intérieure chauffée, idéale pour un usage bien-être et détente toute l’année.

L’espace nuit se compose de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, ainsi que de nombreux placards intégrés et espaces de rangement. Un double garage fermé complète ce bien rare.

Par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son emplacement premium, ce bien répondra aux attentes d’une clientèle recherchant confort, discrétion et cadre de vie privilégié.

Bien rare à la vente – Opportunité à saisir.

Informations sur les risques auxquels est exposé ce bien : www.georisques.gouv.fr

Contact direct : Fantine AUBINEAU – 06.59.14.10.00

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33390

Surface habitable (m²) 293 m²

surface terrain 2 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 290 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Chaudiére, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Année de construction 1989

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 715 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %

Taxe foncière annuelle 3 850 €

Rez de chaussée

entrée 21.20 m²

mezzanine 13.80 m²

chambre 15.70 m²

buanderie 11.20 m²

salle de bain 9.40 m²

chambre 13.80 m²

chambre 13.10 m²

salle de bain 3.20 m²

WC 1.45 m²

réserve 12.60 m²

garage 35 m²

Etage -1

cuisine 36 m²

bureau 15.60 m²

salon/sejour 50.30 m²

Salon TV 18.75 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 2.75 m²

WC 4 m²

réserve 3 m²

buanderie 8.50 m²

réserve 3.15 m²

Dépendance 35 m²

annexe 22.55 m²

chambre+salle d'eau

Dépendance 107.20 m²

piscine intérieure + local technique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557430048

E-mail contact-saintandre@rulleau-immobilier.fr

Adresse

132 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

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