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Propriété de 3,9 hectares: Belle maison ancienne à rénover avec dépendance

Prix 202 350 €
Ref 16930

Description de l'offre

Entre ST-ANDRE-DE-CUBZAC et CAVIGNAC, à vendre propriété de 3,9 hectares comprenant une belle maison girondine à rénover et grande dépendance (150m²) faisont office de grange/chai/écurie/garage ouvert, vaste terrain en nature de prés et bois, possibilité d'activité équestre, environnement rural au charme bucolique, calme absolu. Cette jolie maison en pierre d'environ 155m² (dont 72m² actuellement habitables) comprend cuisine avec cheminée, séjour/salle à manger, chambre, salle d'eau et WC en partie habitable (à rénover) + grande pièce attenante (27,50m²) et vaste étage (57,50m²) à aménager. Vous serez séduit par cette charmante propriété située dans un havre de paix, offrant un gros potentiel après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

Description du bien

4
Pièces

72
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	33620
Surface habitable (m²)	72 m²
surface terrain	3,96 ha
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	AUTRE
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1900
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	202 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	189 050 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	7,04 %
Taxe foncière annuelle	880 €

DPE en cours

Label	Value

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