Description de l'offre

Située à cheval sur la commune de Cavignac et Laruscade, à proximité de la N10, cette somptueuse demeure en pierre du XVIII? siècle, rénovée avec élégance entre 2004 et 2008, s’étend sur un domaine d’environ 12 hectares mêlant parc, prairies et bois. Cet environnement calme et préservé ravira les passionnés de nature et les propriétaires équestres grâce à ses installations dédiées. D’une superficie de 355 m² (287 m² habitables), la maison bénéficie d’une exposition plein sud et offre des espaces généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste double séjour de 68 m² avec pierres apparentes et cheminée, une grande cuisine rustique avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un grand palier avec rangements mène à deux chambres confortables (13 et 14 m²), une salle de bains ainsi qu’à deux suites parentales de 34 et 37 m² comprenant espace nuit, salle d’eau ou bains et toilettes. La propriété dispose également d’un garage double, de deux caves, d’un cellier, d’une buanderie et d’une chaufferie pour une surface totale de 68 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine traditionnelle de 11,5 x 5 m, d’un étang et de deux box à chevaux. Cette demeure conjugue charme, confort et sérénité dans un écrin naturel unique, à 30 minutes de Bordeaux. Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.