A vendre entre Saint-André de Cubzac et Blaye : Superbe maison contemporaine en parfait état de 250m² avec gra
Prix
498 000 €
Ref 16883
Description de l'offre
Située sur la commune de Saint-Girons d’Aiguevives, dans un environnement paisible et naturel, bâtie sur un terrain de 8900m² joliment arboré, élégante maison contemporaine construite en 1994 exposée sud, en parfait état, élevée sur cave d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, d’environ 250m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour-salle à manger d'environ 64m² doté d’une cheminée avec insert, 2 chambres dont une avec accès direct sur la terrasse de la piscine, une magnifique salle d’eau, un WC, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’une chaufferie. A l’étage : un grand palier doté de placards, 3 grandes chambres de plus de 16m² chacune ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. On note aussi la présence d’un grenier au deuxième étage à usage de stockage accessible depuis la buanderie d’une surface de 77m² environ. Au sous-sol : deux caves communicantes d’une surface globale de 24m² environ. Le bien est également doté d’une grande dépendance comprenant initialement une cuisine professionnelle, une salle de dégustation ainsi qu’un espace de stockage, d’une superficie totale d’environ 107m². A cela s’ajoutent également un atelier/garage d’environ 30m² ainsi que 3 box voiture. Il convient également de noter la présence d'équipements complémentaires haut de gamme tels qu’une piscine creusée de 9x4 au sel entièrement terrassée dont 35m² de terrasse couverte, un boulodrome et un puit permettant notamment l’arrosage du jardin. Un bien exceptionnel sur le secteur dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Description du bien
6
Pièces
249
m²
5
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 33390 |
Surface habitable (m²) | 249 m² |
surface terrain | 8 900 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 249 m² |
Nombre de chambre(s) | 5 |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de niveaux | 2 |
Vue | jardin et piscine |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
Format de chauffage | Central |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 3 |
Exposition | SUD |
Année de construction | 1994 |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
plan de sauvegarde | NON |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 498 000 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 470 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,96 % |
Taxe foncière annuelle | 2 088 € |
Label | Value |
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