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A vendre entre Saint-André de Cubzac et Blaye : Superbe maison contemporaine en parfait état de 250m² avec gra

Prix 498 000
Ref 16883

Description de l'offre

Située sur la commune de Saint-Girons d’Aiguevives, dans un environnement paisible et naturel, bâtie sur un terrain de 8900m² joliment arboré, élégante maison contemporaine construite en 1994 exposée sud, en parfait état, élevée sur cave d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, d’environ 250m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour-salle à manger d'environ 64m² doté d’une cheminée avec insert, 2 chambres dont une avec accès direct sur la terrasse de la piscine, une magnifique salle d’eau, un WC, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’une chaufferie. A l’étage : un grand palier doté de placards, 3 grandes chambres de plus de 16m² chacune ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. On note aussi la présence d’un grenier au deuxième étage à usage de stockage accessible depuis la buanderie d’une surface de 77m² environ. Au sous-sol : deux caves communicantes d’une surface globale de 24m² environ. Le bien est également doté d’une grande dépendance comprenant initialement une cuisine professionnelle, une salle de dégustation ainsi qu’un espace de stockage, d’une superficie totale d’environ 107m². A cela s’ajoutent également un atelier/garage d’environ 30m² ainsi que 3 box voiture.   Il convient également de noter la présence d'équipements complémentaires haut de gamme tels qu’une piscine creusée de 9x4 au sel entièrement terrassée dont 35m² de terrasse couverte, un boulodrome et un puit permettant notamment l’arrosage du jardin. Un bien exceptionnel sur le secteur dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !  Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20

Description du bien

6
Pièces
249
5
Chambres
Label Value
Code postal 33390
Surface habitable (m²) 249 m²
surface terrain 8 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 249 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin et piscine
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Année de construction 1994
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Taxe foncière annuelle 2 088 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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