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SAINT ANDRE DE CUBZAC - CENTRE VILLE - 5 CHAMBRES

Prix 388 000
Ref 16859

Description de l'offre

Rénovation de qualité pour ce pavillon confortable (148m² environ) à l’atmosphère chaleureuse, situé en centre-ville de Saint-André-de-Cubzac. Edifiée sur une parcelle entièrement close et piscinable de 643m², cette maison (sur 2 niveaux) se compose ainsi : Entrée, agréable pièce de vie lumineuse de 35m² environ prolongée d'une terrasse en bois de 20m² avec vue dégagée, cuisine équipée ouverte, 5 chambres, 2 salle d’eau, 3 WC, grand garage (42m², porte motorisée). L'aménagement permet une location partielle de la maison de type appartement T3 en rez de chaussée de 52m² environ avec entrée indépendante, ou pour profession libérale. Huisseries PVC et baies aluminium, isolation par l’extérieur, panneaux photovoltaïques (rapport 900€/an), Climatisation réversible, fibre internet, tout à l’égout, portail électrique… Bien en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Description du bien

7
Pièces
148
5
Chambres
Label Value
Code postal 33240
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 643 m²
Surface loi Carrez (m²) 148 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1950
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 388 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %
Taxe foncière annuelle 1 320 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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