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SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC - PROCHE DU CENTRE VILLE - SECTEUR CALME

Prix 313 500
Ref 16740

Description de l'offre

Située à deux pas du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, proximité directe de tous les services, écoles, commerces et Gare. Ravissant pavillon de plain-pied dans un secteur très calme et bien exposé, d'une superficie habitable d'environ 104m² sur grande parcelle arborée et clôturée de 1150 m² avec piscine sécurisée (coque, sous décenale/2017, traitement au sel avec pompe à chaleur). Elle se compose ainsi: entrée, 3 chambres, cuisine aménagée, salon/séjour, salle de bain, WC, buanderie et dégagement. Coté extérieur: terrasse, garage, appentis et pergola. Bien en excellent état et entretien suivi. Reliée au tout à l'égout, fibre internet. Volets PVC électriques, poêle à pellets… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Description du bien

4
Pièces
103.65
3
Chambres
Label Value
Code postal 33240
Surface habitable (m²) 103,65 m²
Surface loi Carrez (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 1985
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 298 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %
Taxe foncière annuelle 1 149 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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