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MAISON SPACIEUSE: PROCHE DU CENTRE-VILLE

Prix 399 500
Ref 16697

Description de l'offre

Rénovation de grande qualité pour ce pavillon confortable (150m² environ) à l’atmosphère chaleureuse, situé à deux pas du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac. Edifiée sur une parcelle entièrement close de 814m², cette maison (sur 2 niveaux) se compose ainsi : Entrée, cuisine entièrement équipée, agréable salon/salle à manger (très lumineux), 5 chambres, salle d’eau, salle de bain, 2 WC, buanderie, dégagements, cave, terrasse avec vue dégagée, garage de stockage, local vélo. Remarquable jardin aux essences diverses avec arrosage automatique (réalisé par un passionné de botanique), bassin à poissons. Parking intérieur et extérieur. L’agencement permet une location partielle de la maison. Huisseries et volets électrique très qualitatifs en aluminium (Bubendorff), chaudière gaz neuve (12/2023), fibre internet, tout à l’égout, … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Description du bien

7
Pièces
150
5
Chambres
Label Value
Code postal 33240
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 814 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition EST
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %
Taxe foncière annuelle 2 074 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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