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A 10 MINS D'AMBARES-ET-LAGRAVE

Prix 249 310
Ref 16692

Description de l'offre

A 10 MINS D'AMBARES-ET-LAGRAVE: Superbe maison en pierre d'environ 150m², située sur une commune avec commodités, écoles et transports en communs accessibles à pied! Cette maison lumineuse, exposée SUD-OUEST, est composée en rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, 3 points d'eau, et un WC. Attenant à la maison, une seconde cuisine avec un salon, possibilité de faire facilement un logement indépendant, idéal pour une location ou pour une personne de votre entourage souhaitant son indépendance! Sinon, les deux habitations sont déjà accessibles entre elles depuis l'intérieur. La maison est chauffée grâce aux radiateurs alimentés au gaz de ville, les huisseries en rez-de-chaussée sont en double vitrage, et elle est reliée au tout à l'égout. Un ensemble de dépendance et garage, d'environ 70m², est attenant à la maison, idéal pour un atelier, du stockage ou pour des véhicules! Le tout sur un terrain d'environ 629m², arboré, clôturé et fermé grâce à un portail. N'hésitez pas à prendre contact avec le cabinet RULLEAU d'AMBARES-ET-LAGRAVE pour plus de renseignements!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces
150
4
Chambres
Label Value
Code postal 33440
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 629 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 310 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 233 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 1 596 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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