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SECTEUR SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC - MAISON DE VILLAGE - AU CALME

Prix 598 000 €
Ref 16686

Description de l'offre

Située au cœur d’un charmant village à moins de 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, belle maison de caractère en pierre d’une superficie habitable d’environ 234m², édifié vers 1850 sur une parcelle de plus de 1000m² avec vue dominante sur la campagne, au calme, comprenant : Au Rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger (+50m² - cheminée et son four à pain), cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie, ravissant atelier d’artiste.Au premier étage : Palier, 3 chambres dont une parentale (dressing), salle d’eau et WC. A cela s’ajoute un charmant studio pouvant être utilisé en gîtes (bon rapport) entièrement équipé (cuisine et salle d’eau), climatisé avec terrasse, garage et une entrée indépendante. Un deuxième garage (60m² env.), remise, 2 caves, terrasse couverte avec vue. Coté extérieur, beau jardin et grande piscine avec pool house. Rénovation de qualité et entretien soigné. Huisseries récentes, chauffage centrale (chaudière à granulé), tout à l’égout, fibre internet… aucun travaux à prévoir. Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Description du bien

8
Pièces

234
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	234 m²
surface terrain	1 021 m²
Surface loi Carrez (m²)	234 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	2
Exposition	SUD
Année de construction	1850

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	598 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4 %
Taxe foncière annuelle	1 958 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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