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Superbe maison en pierre avec vue dominante

Prix 424 000 €
Ref 16575

Description de l'offre

Très belle rénovation pour cette ancienne maison de vigneron située à 20min de Saint andré de Cubzac et 15min de Blaye. Cette maison au point de vue dominant propose au rez de chaussée une belle et grande cuisine entièrement équipée (près de 30m²), un salon avec mur en pierres apparentes et cheminée (31 m² environ), une très grande suite parentale (25m² environ) avec dressing et salle de bains, cellier. A l'étage, 3 belles chambres mansardées (12, 13 et 21m² environ) avec parquet, salle d'eau. De plus ce bien bénéficie de 3 dépendances dont un garage de près de 92m², un deuxième garage d'environ 26m² et un atelier de 22.50m² au sol+ étage de même superficie (à rénover). La terrasse en bois vous permettra de profiter du coucher de soleil. Jardin joliment paysagé de plus de 1300m² avec verger. Un véritable petit bijou dans un écrin de verdure. Pour visiter contactez Fantine SURO 06.59.14.10.00

Description du bien

6
Pièces

166
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33710
Surface habitable (m²)	166 m²
surface terrain	1 330 m²
Surface loi Carrez (m²)	166 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	Dominante

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	5
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1900
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	424 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6 %
Taxe foncière annuelle	535 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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