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A 15 MINS de LIBOURNE

Prix 350 000 €
Ref 16562

Description de l'offre

Venez décourvrir le charme d'une partie de chateau avec dépendances à seulement 15 MINS DE Libourne! Situé dans un secteur calme, ce bien est composé en rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre avec douche italienne, un cellier, une buanderie, une cave, et un WC séparé. A l'étage, un palier déssert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC séparé. Le tout sur un terrain arboré d'environ 6 838m², avec de nombreuses dépendances et greniers attenants pour une superficie de plus de 600m² (pas de changement de désignation possible). Le bien est chauffé grâce à des radiateurs alimentés au fioul, l'assainissement individuel est à remettre aux normes, la taxe fonciere s'élève à 2 655 euros/an. Travaux à prévoir, beau potentiel pour un bien rare sur le secteur! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Pierre&Terroir, Cabinet RULLEAU à Libourne!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

257
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	33500
Surface habitable (m²)	257 m²
surface terrain	6 838 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	3
Cave	OUI
Nombre de parking	2
Surface cave (m²)	15
Exposition	SUD-EST
Terrain arboré	OUI
Terrain divisible	NON

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	2
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	330 188 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6 %
Taxe foncière annuelle	2 655 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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