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A vendre St André de Cubzac - Elegante maison d'architecte de 200 m² sur terrain de 2168 m²

Prix 350 000
Ref 16558

Description de l'offre

Située dans un quartier prisé de la commune de Saint-André de Cubzac, aux abords du centre-ville, sur une magnifique parcelle de 2168m², charmante maison d'architecte de la fin des années 1980 bâtie sur 4 demi-niveaux d’environs 196 m² habitables (202m² au sol), bénéficiant d’une exposition nord et sud en bon état général. Elle se compose comme suit :. - Au niveau inférieur : Grand cellier et garage de 28.56m². - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salle à manger, cuisine. - Au premier niveau : 3 chambres dont 2 avec placards et penderie, salle de bains, toilettes. - Au second demi-niveau : grande mezzanine faisant office de bureau, belle suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Grand balcon exposé nord d’environ 6.5 m². Le bien bénéficie également d’un terrassement entourant complètement la maison et offrant 2 terrasses. La première de 8m² exposée nord et la seconde exposée plein sud de 18m². Possibilité d'acquérir en sus un terrain à bâtir de 800m² situé sur l'avant de la parcelle situé en ZONE UB du PLU (60% d'emprise au sol) au prix de 108.000€ honoraires d'agence inclus. Contact : Guillaume RULLEAU : 06.75.61.03.20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces
231
6
Chambres
Label Value
Code postal 33240
Surface habitable (m²) 231 m²
surface terrain 2 168 m²
Surface loi Carrez (m²) 196 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 4
Vue jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1988
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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