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A vendre St André de Cubzac - Elegante maison d'architecte de 200 m² sur terrain constructible de 3000 m²

Prix 450 000 €
Ref 16558

Description de l'offre

Située dans un quartier prisé de la commune de Saint-André de Cubzac, aux abords du centre-ville, sur une magnifique parcelle de 3066m² entièrement constructible, charmante maison d'architecte de la fin des années 1980 bâtie sur 4 demi-niveaux d’environs 196 m² habitables (202m² au sol) traversante et bénéficiant d’une exposition nord et sud en bon état général. Elle se compose comme suit :. - Au niveau inférieur : Grand cellier et garage de 28.56m². - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salle à manger, cuisine. - Au premier niveau : 3 chambres dont 2 avec placards et penderie, salle de bains, toilettes. - Au second demi-niveau : grande mezzanine faisant office de bureau, belle suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Grand balcon exposé nord d’environ 6.5 m². Le bien bénéficie également d’un terrassement entourant complètement la maison et offrant 2 terrasses. La première de 8m² exposée nord et la seconde exposée plein sud de 18m². Possibilité de détacher 2 terrains à bâtir de 400m² sur l'avant du terrain. Contact : Guillaume RULLEAU : 06.75.61.03.20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

231
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	231 m²
surface terrain	3 066 m²
Surface loi Carrez (m²)	196 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	4
Vue	jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Central
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Exposition	SUD
Année de construction	1988
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	450 000 €

DPE en cours

Label	Value

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