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GRANDE MAISON AVEC DEPENDANCES: Proche des commodités

Prix 371 000 €
Ref 16509

Description de l'offre

En EXCLUSIVITE, l'agence RULLEAU vous propose cette belle maison en pierre du XIXème siècle (environ 420m² habitables) avec grand ensemble de dépendances et charmant jardin (terrain de 1081m²), le tout situé à 5 minutes de CAVIGNAC, au coeur d'un agréable village avec commerces et services de proximité à pied. Cette belle maison de style (carrelage XIXème, beaux parquets, volumes spacieux, jolie façade...) comprend: vaste entrée, 3 pièces de vie, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette, 2 WC, cuisine et véranda au Rez-de-chaussée; palier, 5 grandes chambres, salle d'eau, WC, 2 pièces à rénover (possibilité chambres supplémentaires) à l'étage surmonté de 2 greniers. Le rez-de-chaussée donne accès à un important corps de dépendances attenantes faisant office d'anciens locaux commerciaux (pièce + réserve + entrepot: 88m²), 3 grands garages + atelier (environ 100m²) et chai ouvert (90m²) non attenant. Toiture en bon état, assainissement collectif, prévoir des travaux de remise au goût du jour (gros potentiel); idéal investisseur ou grande famille. Contact: 05.57.43.00.48

Description du bien

13
Pièces

420
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	33620
Surface habitable (m²)	420 m²
surface terrain	1 081 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	13
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	AUTRE
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	4
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1870

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	371 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6 %
Taxe foncière annuelle	2 939 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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