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 Belle villa avec vue d'exception

Prix 462 500
Ref 16213

Description de l'offre

L'agence Rulleau vous propose: Coup de coeur assuré pour cette élegante villa d'architecte, située dans un quartier privilégié avec vue dominante d'exception. D'une superficie d'environ 185m2 dont sous-sol aménageable de 74 m², cette maison de style se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, séjour-salle à manger (plafond cathédrale), belle cheminée avec insert, cuisine équipée, salle de bains, WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC, mezzanine avec vue panoramique pouvant faire office de bureau ou 3éme chambre. Le sous-sol comprend un garage double de 58m2 et un vaste espace aménageable de 74m2 actuellement composé de 3 pièces (gros potentiel). Sur une parcelle de 879 m2, vous pourrez profiter d'un beau jardin paysager, sa piscine 8x4 sécurisée, gloriette, dépendance, deux terrasses dont une avec vue panoramique. A découvrir sans plus tarder ... Contact: Bertrand NASSERON au 06.04.44.13.22

Description du bien

4
Pièces
110
3
Chambres
Label Value
Code postal 33240
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 879 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue à 180°sur Saint André et la Dordogne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition OUEST
Année de construction 2002
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 462 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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