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PROPRIETE VITICOLE EN FERMAGE ET 2 MAISONS EN PIERRE

Prix 653 000
Ref 16151

Description de l'offre

15 MINUTES ST ANDRE DE CUBZAC- IDEAL INVESTISSEURS- A 1 minute de l'axe pour BORDEAUX, PROPRIETE VITICOLE EN FERMAGE comprenant 2 maisons en pierre au coeur de 11 hectares de terres  dont  6 hectares environ de vignes en AOC Côtes de Bourg. Les deux maisons fraîchement rénovées (l'une d'elles nécessite quelques finitions) peuvent être occupées par le propriétaire et idéalement louées avec un beau potentiel locatif. La 1ère maison offre : entrée avec placard, salon/séjour avec cheminée/insert, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salle d'eau, wc, 2 chambres. A l'étage : palier (possibilité d'y créer une salle de bain), 2 autres chambres sous rampant. La seconde maison comprend : une entrée avec placard donnant sur un séjour avec une dimension hors normes de plus de 70 m² avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière, 4 chambres, salle d'eau avec wc, un cellier (à terminer mais opérationnel), un dégagement à finir (possibilité d'un dressing), wc. Un appentis ouvert attenant complète cette maison. A noter que ces 2 maisons sont reliées par une pièce qui peut permettre de les faire communiquer de nouveau. Les bâtiments vinicoles nécéssitent quelques travaux de couverture (devis disponible), le fermage peut se péréniser à l'issu de la vente. Un lieu de vie de qualité avec une vue dégagée à 360°. Contact : L. JAMME : 06.65.77.99.67

Description du bien

12
Pièces
385.21
9
Chambres
Label Value
Code postal 33240
Ville Saint-André-de-Cubzac
Surface habitable (m²) 385,21 m²
surface terrain 11,04 ha
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Vue vignoble
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 653 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
DPE
DPE
Label Value

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