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CENTRE-VILLE: Maison de caractère avec dépendance

Prix 755 000 €
Ref 16774

Description de l'offre

Idéalement située au CENTRE-VILLE de ST-ANDRE-DE-CUBZAC, élégante maison en pierre (début XXème) d'environ 256m² + dépendance (85m²) sur beau terrain arboré de 745m² avec piscine, terrasse et parking. En excellent état, cette maison de caractère magnifiquement rénovée, spacieuse, très lumineuse et bien agencée, bénéficie de prestations de grande qualité (belle façade, matériaux nobles, huisseries de style, confort moderne...): vaste entrée, cuisine, buanderie, 2 réceptions en enfilade (ensemble salon/salle à manger de 75m²) avec accès terrasse (vue dégagée sur le jardin), 4/5 chambres dont suite parentale avec salle de bain privative (baignoire + douche italienne), salle d'eau, 2 WC, beau palier circulaire, bureau, 2 WC; chauffage gaz de ville et climatisation réversible, jardin très esthétique, charmante piscine, magnifique dépendance faisant office de bureau climatisé (idéal profession libérale) + salle de sport + local technique. Venez découvrir ce bien d'exception à proximité de la gare, des écoles, commerces et services. Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

Description du bien

8
Pièces

256
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	256 m²
surface terrain	745 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	3
Vue	jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	AUTRE
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Exposition	SUD
Année de construction	1900
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	755 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,86 %
Taxe foncière annuelle	1 500 €

DPE en cours

Label	Value

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