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Immeuble de rapport

Prix 418 700 €
Ref 16771

Description de l'offre

Immeuble de rapport situé dans l'hyper centre ville de Saint André de Cubzac. Il se compose au rdc: d'un local commercial de 33m² environ avec cuisine, WC et cour intérieure loué 600€ mensuel, d'un studio de 30m² environ avec cour intérieure loué 450€ et au 1er étage appartement T4 : 3 chambres, une salle de bains, cuisine, salon, salle à manger, réserve + grenier. Revenus locatifs annuel 22 200€. La couverture de l'immeuble a été entièrement refaite à neuf courant de l'année 2022. Pour tout rensiegnement complémentaire contactez Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

155
m²

Label	Value
Code postal	33240
Surface habitable (m²)	155 m²
Surface loi Carrez (m²)	155 m²
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Sous/sol	SANS
Cave	NON

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	418 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	395 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6 %
Taxe foncière annuelle	1 571 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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