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A vendre secteur Libourne - Magnifique Maison XIXème - 270m² - 5 chambres

Prix 577 000 €
Ref 16762

Description de l'offre

Située sur la commune de Villegouge, à 10km de Libourne, bâtie sur une parcelle d’environ 2840m², charmante maison en pierre et moellons datant du XIXème siècle, élevée sur terre-plein d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage d’environ 270m² habitables, exposée est, offrant une rénovation exceptionnelle permettant une magnifique alliance entre le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec tomettes, d’une grande cuisine dînatoire d’environ 35m² avec cheminée et insert, un séjour moderne et lumineux avec plafond cathédrale d’environ 55m², d’une chambre avec parquet et cheminée, d’une salle d’eau, d’une buanderie, de toilettes ainsi que d’un studio musique.Au premier étage, 3 chambres dont une splendide suite parentale avec poutres apparentes et salle d’eau bénéficiant, en mezzanine, d’un petit coin lecture, une salle de bains et un grand palier à usage de bureau.A cela s’ajoutent un petit studio indépendant situé dans le jardin d’environ 20m² dans un style rustique mais confortable, une grande terrasse de 56m² exposée à l’EST ainsi qu’un grand garage à réhabiliter de 70m² accessible depuis la rue.

Description du bien

6
Pièces

268
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	33500
Surface habitable (m²)	268 m²
surface terrain	2 840 m²
Surface loi Carrez (m²)	268 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2
Vue	Nature

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	EST
Année de construction	1850
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	577 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,91 %

DPE vierge

Label	Value

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