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A 10MINS D'AMBARES-ET-LAGRAVE

Prix 197 950 €
Ref 16736

Description de l'offre

A 10 MINS D'AMBARES-ET-LAGRAVE! Maison non mitoyenne, de plain pied, de 1956, située en plein centre d'une commune avec commodités, écoles et transports en communs accessibles à pied. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), d'un cellier, d'un séjour exposé SUD-EST, de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage non attenant d'environ 35m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un espace atelier! La maison dispose du double vitrage PVC, l'isolation a été refaite en 2020, la chaudière date de 2015, le chauffage est au gaz de ville, et elle est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 846€/an. Le tout sur un terrain d'environ 624m², clôturé et fermé par un portail. Idéal pour un premier achat! N'hésitez pas à prendre contact avec le cabinet RULLEAU d'Ambares-et-Lagrave pour plus de renseignements.

Description du bien

5
Pièces

76
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	33440
Surface habitable (m²)	76 m²
surface terrain	624 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1956

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	197 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	7 %

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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